Приложение 4. Формы договоров и соглашений - Извещение и документация об аукционЕ Договор № _____ п/п Наименование, характеристики объекта Учебный сайт
Учебные материалы


Приложение 4. Формы договоров и соглашений - Извещение и документация об аукционЕ



Приложение 4. Формы договоров и соглашений


Договор № _____


купли-продажи имущества
(с условием о рассрочке платежа)

г. Зеленогорск Красноярского края

«____» _______ 20__ г.

Акционерное общество «Производственное объединение «Электрохимический завод», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ____________, действующего на основании _______, с одной стороны и _____________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующего на основании _______, с другой стороны, далее совместно именуемыми «Стороны», а отдельно – «Сторона», заключили настоящий договор купли-продажи имущества (далее – «Договор») о нижеследующем:

  1. Предмет Договора



  1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество (далее – «Имущество»), описание которого содержится в п. 1. Приложении № 1 к Договору.

  2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности. Право собственности Продавца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  3. По настоящему Договору Продавец обязуется передать Покупателю права и обязанности в отношении следующих земельных (лесных) участков, предусмотренные договорами аренды (далее – Договоры аренды):

    п/п



    Наименование, характеристики объекта



    Реквизиты договора аренды



    Срок действия договора аренды



    1

    Земельный (лесной) участок, общая площадь: 6000 кв.м., кадастровый номер: 03:09:760101:234. Адрес: Республика Бурятия, МО Кабанский район, в границах Кабанского лесничества, Большереченского участкового лесничества, квартал 6, части выделов 17, 19, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование – участок лесного фонда.

    Договор аренды лесного участка № 21-14 от 03.03.2014г.

    До 15.01.2062г.

    2

    Земельный (лесной) участок, общая площадь 3000 кв.м., кадастровый номер: 03:09:760101:232. Адрес: Республика Бурятия, МО Кабанский район, в границах Кабанского лесничества, Большереченского участкового лесничества, в квартале 6, выдел 10, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование – участок лесного фонда.

    Договор аренды лесного участка № 4-08 от 15.07.2008г.

    До 01.09.2033г.

    3

    Земельный (лесной) участок, общая площадь 8700 кв.м., кадастровый номер: 03:09:760101:233. Адрес: Республика Бурятия, МО Кабанский район, в границах Кабанского лесничества, Большереченского участкового лесничества, в квартале 6 выдел 17, квартале 7 выдел 3, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - участок лесного фонда.

    Договор аренды лесного участка № 2-08 от 07.06.2008г.

    До 01.09.2057г.

  4. Вариант 1: Ответственность за содержание Имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества, указанного в пункте 4.1 настоящего Договора (далее – «Акт приема-передачи»).

Вариант 2: Ответственность за содержание Имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества/части Имущества, находящегося к моменту заключения настоящего Договора во владении Покупателя, переходит от Продавца к Покупателю с момента заключения настоящего Договора/на остальную часть Имущества – с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества, указанного в пункте 4.1 настоящего Договора (далее – «Акт приема-передачи»).

(Вариант 2 применяется в случае, когда Имущество/часть Имущества к моменту заключения настоящего договора находится во владении Покупателя на основании договора аренды/безвозмездного пользования)


1.4. 1.5. Земельные (лесные) участки, указанные в п.1.3. настоящего Договора, находятся в государственной собственности. Договоры аренды заключены между Продавцом и Республиканским агентством лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513), .
1.6. На основании настоящего Договора между Республиканским агентством лесного хозяйства, Продавцом и Покупателем оформляются соглашения о передаче прав и обязанностей (перенайме) по Договорам аренды. Соглашения о передаче прав и обязанностей (перенайме) подлежат государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.5. Продавец уступает имеющиеся у него права и обязанности по Договорам аренды с даты государственной регистрации соглашений о передаче прав и обязанностей (перенайме) по Договорам аренды в пределах срока действия Договоров аренды, указанных в п.1.3. настоящего Договора. Ответственность за содержание земельных (лесных) участков, указанных в п.1.3. настоящего Договора, а также риск их случайного повреждения переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации соглашений о передаче прав и обязанностей (перенайме) по Договорам аренды.

  1. Права и обязанности Сторон


  1. Продавец обязан:

  1. Вариант 1: В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента полной оплаты части Цены имущества, указанной в подпункте а) пункта 3.3.2 настоящего Договора, при условии передачи Покупателем Продавцу надлежаще оформленной безотзывной банковской гарантии, предоставляемой в качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по настоящему Договору, передать Имущество Покупателю по Акту приема-передачи, а также права и обязанности по .

Вариант 2: В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента полной оплаты части Цены имущества, указанной в подпункте а) пункта 3.3.2 настоящего Договора, при условии передачи Покупателем Продавцу надлежаще оформленной безотзывной банковской гарантии, предоставляемой в качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по настоящему Договору, передать Покупателю по Акту приема-передачи часть Имущества, которая не находилась к моменту заключения настоящего Договора во владении Покупателя.

(Вариант 2 применяется в случае, когда часть Имущества к моменту заключения настоящего договора находится во владении Покупателя на основании договора аренды/безвозмездного пользования)



  1. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента полной оплаты части Цены имущества, указанной в подпункте а) пункта 3.3.2 настоящего Договора, при условии передачи Покупателем Продавцу надлежаще оформленной безотзывной банковской гарантии, предоставляемой в качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по настоящему Договору, передать Покупателю все имеющиеся у него документы, необходимые в соответствии с требованиями действующего законодательства для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 Приложения № 1 к настоящему Договору, к Покупателю.

  2. В течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации соглашений о передаче прав и обязанностей (перенайме) по Договорам аренды передать Покупателю по акту приема-передачи документации следующие документы:

- подлинные Договоры аренды, со всеми приложениями, дополнениями и другими документами, которые являются неотъемлемой частью Договоров аренды;
- подлинные экземпляры Проектов освоения лесов на земельные (лесные) участки.

  1. Сообщить Покупателю все сведения, имеющие значение для осуществления Покупателем своих прав и выполнения своих обязательств по Договорам аренды.

  1. Покупатель обязан:

  1. Оплатить Имущество в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора.

  2. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора передать Продавцу в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору надлежаще оформленную безотзывную банковскую гарантию в соответствии с условиями, установленными Приложением № 9 к настоящему Договору.

  3. Принять Имущество по Акту приема-передачи в соответствии с условиями пункта 4.1 настоящего Договора.

  4. Совершить все действия, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю, для осуществления государственной регистрации соглашений о передаче прав и обязанностей (перенайме) по Договорам аренды (включая, но не ограничиваясь предоставлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комплекта необходимых документов не позднее 5 (пяти) рабочих дней

    с даты получения Продавцом согласия Республиканского агентства лесного хозяйства на передачу прав и обязанностей (перенаем) по Договорам аренды).



  5. Вариант 1: В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора обратиться в энергоснабжающие организации с целью заключения самостоятельных договоров на энергоснабжение, на теплоснабжение, на водоснабжение и водоотведение.

В течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора, заключить договор на возмещение расходов за потребленные энергоресурсы с Продавцом, согласно которому Покупатель до момента заключения самостоятельных договоров с энергоснабжающими организациями, возмещает Продавцу в полном объеме оплаченные затраты за потребленные Имуществом энергоресурсы.
Обеспечить возмещение Продавцу понесенных и документально подтвержденных последним расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, услуг связи в отношении Имущества за период с момента передачи Имущества по Акту приема-передачи, указанному в пункте 4.1 Договора, до момента переоформления коммунальных, эксплуатационных договоров и договоров по предоставлению услуг связи в отношении Имущества с Продавца на Покупателя. Покупатель обязуется обеспечить оплату вышеуказанных расходов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Продавца документального подтверждения понесенных расходов по вышеуказанным договорам, а также счетов на оплату Покупателем вышеуказанных расходов Продавца.
Вариант 2: В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора обратиться в энергоснабжающие организации с целью заключения самостоятельных договоров на энергоснабжение, на теплоснабжение, на водоснабжение и водоотведение.
В течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора, заключить договор на возмещение расходов за потребленные энергоресурсы с Продавцом, согласно которому Покупатель до момента заключения самостоятельных договоров с энергоснабжающими организациями, возмещает Продавцу в полном объеме оплаченные затраты за потребленные Имуществом энергоресурсы.
Обеспечить возмещение Продавцу понесенных и документально подтвержденных последним расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, услуг связи в отношении Имущества за период с момента заключения настоящего Договора до момента переоформления коммунальных, эксплуатационных договоров и договоров по предоставлению услуг связи в отношении Имущества с Продавца на Покупателя. Покупатель обязуется обеспечить оплату вышеуказанных расходов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Продавца документального подтверждения понесенных расходов по вышеуказанным договорам, а также счетов на оплату Покупателем вышеуказанных расходов Продавца.

(Вариант 2 применяется в случае, когда Имущество/часть Имущества к моменту заключения настоящего договора находится во владении Покупателя на основании договора аренды/безвозмездного пользования)



  1. Своевременно в письменном виде информировать Продавца обо всех обстоятельствах, препятствующих подписанию Акта приема-передачи в установленный в настоящем Договоре срок, в том числе возникших по вине Продавца.

  2. Принять документы, названные в пункте 2.1.3 настоящего Договора.

  3. Оплачивать в размере и на условиях, установленных Договорами аренды, арендную плату с даты государственной регистрации соглашений о передаче прав и обязанностей (перенайме) по Договорам аренды.

  4. Надлежащим образом осуществлять все иные принятые на себя обязательства по Договорам аренды.

  1. Стороны ежеквартально производят сверку расчетов по форме, представленной в приложении № 5 к настоящему Договору в следующем порядке:

  1. Продавец предоставляет Покупателю подписанные акты сверки расчетов (далее – «Акт сверки»), составленные на последнее число месяца прошедшего квартала, в двух экземплярах;

  2. Покупатель в течение 5 (пяти) рабочих дней от даты получения акта сверки подписывает акт сверки и возвращает один экземпляр Продавцу либо, при наличии разногласий, направляет в адрес Продавца подписанный протокол разногласий.



  1. Цена Имущества и порядок расчетов



  1. Цена Имущества, а также цена уступки прав и обязанностей по Договорам аренды, составляет ( ___)

    (указывается цифрами и прописью)

    рублей ___ копеек, с учетом НДС 18% (далее – «Цена Имущества»). Стоимость (с учетом НДС) каждого объекта, входящего в состав Имущества, а также стоимость уступки прав и обязанностей, указана в Приложении № 1 к настоящему Договору.

  2. Цена Имущества, а также цена уступки прав и обязанностей является фиксированной и изменению не подлежит.

  3. Оплата Цены Имущества и цены уступки прав и обязанностей производится Покупателем в следующем порядке:

  1. Сумма в размере ________ (________________)

    (указывается цифрами и прописью)

    рублей, внесенная в качестве задатка при проведении аукциона, засчитывается в счет оплаты цены Имущества.

  2. Оставшаяся сумма в размере ___________ (________________)

    (указывается цифрами и прописью)

    рублей, оплачивается Покупателем в следующие сроки:

  1. __________ (____________)

    (указать цифрами и прописью сумму, которая подлежит оплате Покупателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения Договора, составляющая часть Цены Имущества за вычетом суммы задатка,и включающая Цену уступки прав и обязанностей)

    рублей оплачивается Покупателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора;

  2. __________ (____________)

    (указать цифрами и прописью часть Цены Имущества, которая подлежит оплате в рассрочку)

    рублей оплачивается Покупателем в рассрочку, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора, до «____»____20___г. ежемесячными равными платежами не позднее «___» числа каждого текущего месяца.

Порядок оплаты может быть изменен по соглашению Сторон в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
Условия об обеспечении исполнения обязательств по Договору указаны в Приложении № 9 к настоящему Договору.

  1. Оплата Цены Имущества и цены уступки прав и обязанностей, указанной в пункте 3.1 Договора, осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре, либо на иной расчетный счет по письменному указанию Продавца.

В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, реквизитах Договора (номер и дата заключения Договора).
Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате Имущества и по оплате уступки прав и обязанностей является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в настоящем разделе Договора.

  1. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 Приложения № 1 к настоящему Договору, и расходы по государственной регистрации соглашений о передаче прав и обязанностей (перенайме) в полном объеме возлагаются на Покупателя.

  2. Обязательство по оплате арендной платы по договору аренды _________

    (указать реквизиты договора аренды имущества, по условиям которого Покупатель владеет Имуществом на праве аренды)

    , Объектами аренды которого является Имущество/часть Имущества, прекращается с даты заключения настоящего Договора

    (пункт 3.6 включается в договор в случае, когда Имущество/часть Имущества к моменту заключения настоящего договора находится во владении Покупателя на праве аренды)





  1. Передача Имущества. Переход права собственности на Имущество



  1. Вариант 1: Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется путем оформления Акта приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями Сторон по форме согласованной Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента полной оплаты части Цены имущества, указанной в подпункте а) пункта 3.3.2 настоящего Договора при условии передачи Покупателем Продавцу надлежаще оформленной безотзывной банковской гарантии, предоставляемой в качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по Договору.

В Акте приема-передачи Стороны указывают состояние Имущества и его пригодность для использования по назначению, а также все недостатки Имущества, выявленные Покупателем при его осмотре.
Одновременно с передачей Имущества по Акту приема-передачи Продавец обязан передать Покупателю всю имеющуюся техническую и иную документацию на Имущество. При этом отсутствие у Продавца таких документов, и, соответственно, непередача их Покупателю не является недостатком Имущества и не рассматривается в качестве основания для отказа Покупателя от товара, расторжения Договора или для уменьшения Цены Имущества.
Вариант 2: Передача Продавцом части Имущества, которая не находилась к моменту заключения настоящего Договора во владении Покупателя, и принятие ее Покупателем осуществляется путем оформления Акта приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями Сторон по форме согласованной Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента полной оплаты части Цены имущества, указанной в подпункте а) пункта 3.3.2 настоящего Договора при условии передачи Покупателем Продавцу надлежаще оформленной безотзывной банковской гарантии, предоставляемой в качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по Договору.
В Акте приема-передачи Стороны указывают состояние Имущества и его пригодность для использования по назначению, а также все недостатки Имущества, выявленные Покупателем при его осмотре.
Одновременно с передачей Имущества по Акту приема-передачи Продавец обязан передать Покупателю всю имеющуюся техническую и иную документацию на Имущество. При этом отсутствие у Продавца таких документов, и, соответственно, непередача их Покупателю не является недостатком Имущества и не рассматривается в качестве основания для отказа Покупателя от товара, расторжения Договора или для уменьшения Цены Имущества.
В отношении части Имущества, находящегося к моменту заключения настоящего Договора во владении Покупателя на основании договора аренды/ безвозмездного пользования, уполномоченные представители Продавца и Покупателя обязуются подписать Акт приема-передачи по форме, согласованной Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору, в момент заключения настоящего Договора.
В Акте приема-передачи Стороны указывают состояние Имущества и его пригодность для использования по назначению.
Одновременно по Акту приема-передачи Продавец обязан передать Покупателю всю имеющуюся техническую и иную документацию на Имущество. При этом отсутствие у Продавца таких документов, и, соответственно, непередача их Покупателю не является недостатком Имущества и не рассматривается в качестве основания для отказа Покупателя от товара, расторжения Договора или для уменьшения Цены Имущества.

(Вариант 2 применяется в случае, когда часть Имущества к моменту заключения настоящего договора находится во владении Покупателя на основании договора аренды/безвозмездного пользования)



  1. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

  2. Вариант 1: Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.

Вариант 2: Обязательство Продавца передать часть Имущества, которая к моменту заключения Договора находится во владении Покупателя, считается исполненным с момента заключения настоящего Договора.
Обязательство Продавца передать оставшуюся часть Имущества считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.

(Вариант 2 применяется в случае, когда часть Имущества к моменту заключения настоящего договора находится во владении Покупателя на основании договора аренды/безвозмездного пользования)



  1. Сторонами особо согласовано, что к моменту заключения Договора Покупатель произвел осмотр Имущества, и состояние Имущества (включая инженерные коммуникации) признано Покупателем удовлетворительным и соответствующим условиям Договора. Гарантия качества Имущества Продавцом не предоставляется.

  2. Вариант 1: Имущество приобретается Покупателем в том состоянии, как оно есть на момент заключения настоящего Договора (в том числе Имущество, бывшее в употреблении, неисправное и т.п.). Все недостатки Имущества (как явные, так и скрытые), которые могут быть выявлены, считаются оговоренными Сторонами при заключении настоящего Договора. После передачи Имущества Покупателю в порядке, установленном настоящим Договором, Покупатель не вправе предъявлять к Продавцу претензии, требования относительно приобретенного Имущества.

Вариант 2: Имущество приобретается Покупателем в том состоянии, как оно есть на момент заключения настоящего Договора (в том числе Имущество, бывшее в употреблении, неисправное и т.п.). Все недостатки Имущества (как явные, так и скрытые), которые могут быть выявлены, считаются оговоренными Сторонами при заключении настоящего Договора. После заключения настоящего Договора Покупатель не вправе предъявлять к Продавцу претензии, требования относительно приобретенного Имущества.

(Вариант 2 применяется в случае, когда часть Имущества к моменту заключения настоящего договора находится во владении Покупателя на основании договора аренды/безвозмездного пользования)



  1. Помимо Акта приема-передачи, указанного в пункте 4.1 настоящего Договора, Продавец и Покупатель обязуются подписать акты приема-передачи по формам ОС-1а, ОС-1з, ОС-1, накладную по форме М-15, согласованным Сторонами в Приложениях №№ 5, 6, 7, 8 к настоящему Договору.

    (выбрать нужное)





  1. Заверения и гарантии

5.1. Каждая Сторона гарантирует другой Стороне, что:

      1. Сторона вправе заключать и исполнять Договор;

      2. Заключение и/или исполнение Стороной Договора не противоречит прямо или косвенно никаким законам, постановлениям, указам, прочим нормативным актам, актам органам государственной власти и/или местного самоуправления, локальным нормативным актам Стороны, судебным решениям;

      3. Стороной получены все и любые разрешения, одобрения и согласования, необходимые ей для заключения и/или исполнения Договора (в том числе, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или учредительными документами Стороны, включая одобрение сделки с заинтересованностью, одобрение крупной сделки).

      4. Договор подписан должным образом уполномоченными на то представителями Сторон.

    1. Продавец заверяет и гарантирует Покупателю, что на дату заключения Договора:

      1. Продавец обладает всеми необходимыми правомочиями для распоряжения Имуществом согласно условиям настоящего Договора.

      2. Имущество на дату заключения настоящего Договора свободно от залогов, прав или требований третьих лиц. Имущество не состоит в споре, под запретом или под арестом.

В отношении ___________существуют обременения в виде аренды/безвозмездного пользования по договору ___________ № ______________ от _____________, заключенному на______________ срок с__________________.

(абзац включается в договор при наличии обременения)



    1. Покупатель заяверяет Продавца и гарантирует ему, что Договор заключен Покупателем не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и Договор не является для Покупателя кабальной сделкой.



  1. Дополнительные условия



  1. Стороны обязуются обеспечивать конфиденциальность полученной друг от друга и переданной друг другу информации и документации в любой форме во исполнение настоящего Договора, если она является конфиденциальной и подлежит охране, и не допускать ее разглашения.

  2. Порядок передачи, условия использования и обязательства по неразглашению конфиденциальной информации определяются Положением о конфиденциальности и взаимном неразглашении информации, являющемся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3 к Договору).

  3. Покупатель дает Продавцу согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку своих персональных данных, представленных Покупателем Продавцу при исполнении настоящего Договора. При этом, под обработкой персональных данных понимается совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»).

    (пункт включается в договор, если контрагентом является физическое лицо)





  1. Ответственность Сторон. Расторжение Договора



  1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

  2. За нарушение срока оплаты цены Имущества и цены уступки прав и обязанностей, установленной в пункте 3.3 Договора, Покупатель по требованию Продавца уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

  3. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества и оплаты уступки прав и обязанностей в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.3 Договора, не может составлять более 5 (пяти) рабочих дней (далее – «Допустимая просрочка»).

Просрочка оплаты части цены Имущества, в том числе цены уступки прав и обязанностей , указанной в подпункте а) пункта 3.3.2 Договора, свыше 5 (пяти) рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества и оплате уступки прав и обязанностей, установленных Договором.
Продавец с момента истечения Допустимой просрочки вправе направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные пунктом 2.1 Договора, прекращаются.
В случае просрочки внесения ежемесячного платежа, предусмотренного подпунктом б) пункта 3.3.2 Договора, на срок свыше 10 (десяти) рабочих дней, условие о рассрочке оплаты части цены Имущества утрачивает силу. При этом Покупатель обязуется единовременно уплатить Продавцу всю оставшуюся неоплаченной часть цены Имущества в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента истечения Допустимой просрочки.

  1. В случае просрочки Покупателем установленного настоящим Договором срока принятия Имущества по Акту приема-передачи более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней Продавец имеет право направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные пунктом 2.1 Договора, прекращаются.

  2. В случае просрочки Покупателем установленного настоящим Договором срока передачи надлежаще оформленной безотзывной банковской гарантии более чем на 5 (пять) рабочих дней Продавец имеет право направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные пунктом 2.1 Договора, прекращаются.

  3. В части, не покрытой неустойкой, Продавец также вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков, причиненных Продавцу просрочкой Покупателя.

  4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.



  1. Порядок разрешения споров


  1. Вариант 1: Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Третейском суде для разрешения экономических споров при Частном учреждении «Центр третейского регулирования и правовой экспертизы» в соответствии с его регламентом. Решение Третейского суда является окончательным.

    (Вариант 1 применяется в случае, если контрагент по договору является организацией Госкорпорации «Росатом»)



Вариант 2: Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в

(далее выбрать нужное)

арбитражном суде

либо

суде по месту нахождения Продавца.

(Вариант 2 применяется в случае, если контрагент по договору не является организацией Госкорпорации «Росатом». Арбитражный суд – для контрагентов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, суд – для контрагентов физических лиц)


8.2.

Обращение Стороной в суд допускается только после предварительного направления претензии другой Стороне и получения ответа (или пропуска срока, установленного на ответ) этой Стороны.
Заинтересованная Сторона направляет другой Стороне письменную претензию, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручена другой Стороне под расписку.
Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и в письменной форме уведомить заинтересованную Сторону о результатах ее рассмотрения в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии. Ответ на претензию должен быть направлен заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручен другой Стороне под расписку.
В случае возврата претензии почтовой (курьерской) службой по причинам: отсутствия (выбытия) адресата, отказа адресата от получения отправления, истечения срока хранения, претензионный порядок, установленный настоящим пунктом, будет считаться соблюденным.

  1. Раскрытие информации



  1. Вариант 1: Покупатель гарантирует Продавцу, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных), Покупателя, переданные Продавцу по акту от «___» ___________ 20__ года (далее – Сведения), являются полными, точными и достоверными.

    (Вариант 1 применяется в случае представления сведений на материальных (в том числе электронных) носителях)



Вариант 2: Покупатель гарантирует Продавцу, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных) Покупателя, направленные с адреса электронной почты Покупателя __________________ на адрес(а) электронной почты Продавца _________________(далее – Сведения), являются полными, точными и достоверными.

(Вариант 2 применяется в случае представления сведений по электронной почте)



  1. При изменении Сведений Покупатель обязан не позднее 5 (пяти) дней с момента таких изменений направить Продавцу соответствующее письменное уведомление с приложением копий подтверждающих документов, заверенных нотариусом или уполномоченным должностным лицом Покупателя.

  2. Покупатель настоящим выдает свое согласие и подтверждает получение им всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе, о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку предоставленных Сведений Продавцом, а также на раскрытие Продавцом Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе, Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации) и последующую обработку Сведений такими органами (далее – Раскрытие). Покупатель освобождает Продавца от любой ответственности в связи с Раскрытием, в том числе, возмещает Продавцу убытки, понесенные в связи с предъявлением Продавцу претензий, исков и требований любыми третьими лицами, чьи права были или могли быть нарушены таким Раскрытием.

  3. Покупатель и Продавец подтверждают, что условия настоящего Договора о предоставлении Сведений и о поддержании их актуальными признаны ими существенными условиями настоящего Договора в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  4. Если специальной нормой части второй Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено иное, отказ от предоставления, несвоевременное и (или) недостоверное и (или) неполное предоставление Сведений о Покупателе (в том числе, уведомлений об изменениях с подтверждающими документами) является основанием для одностороннего отказа Продавца от исполнения Договора и предъявления Продавцом Покупателю требования о возмещении убытков, причиненных прекращением Договора. Договор считается расторгнутым с даты получения Покупателем соответствующего письменного уведомления Продавца, если более поздняя дата не будет установлена в уведомлении.

(раздел 9 включается в договор, если контрагентом является юридическое лицо)



  1. Форс-мажор



    1. Стороны освобождаются от ответственности за неполное или частичное неисполнение своих обязательств по договору, если их неисполнение или частичное неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

    2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают такие обстоятельства, которые возникли на территории Российской Федерации после заключения договора в результате непредвиденных и непредотвратимых событий, неподвластных сторонам, включая, но не ограничиваясь: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, запрещение властей, террористический акт, экономические и политические санкции, введенные в отношении Российской Федерации и (или) ее резидентов, при условии, что эти обстоятельства оказывают воздействие на выполнение обязательств по договору и подтверждены соответствующими уполномоченными органами и/или вступившими в силу нормативными актами органов власти.

    3. Сторона, исполнению обязательств которой препятствует обстоятельство непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней письменно информировать другую Сторону о случившемся и его причинах. Возникновение, длительность и (или) прекращение действия обстоятельства непреодолимой силы должно подтверждаться сертификатом (свидетельством), выданным компетентным органом государственной власти или Торгово-промышленной палатой Российской Федерации или субъекта Российской Федерации. Сторона, не уведомившая вторую сторону о возникновении обстоятельства непреодолимой силы в установленный срок, лишается права ссылаться на такое обстоятельство в дальнейшем.

    4. Если после прекращения действия обстоятельства непреодолимой силы, по мнению Сторон, исполнение договора может быть продолжено в порядке, действовавшем до возникновения обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по договору продлевается соразмерно времени, которое необходимо для учета действия этих обстоятельств и их последствий.

    5. В случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют непрерывно в течение 3 (трех) месяцев, любая из сторон вправе потребовать расторжение договора.



  1. Прочие положения



  1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и вступают в силу с момента подписания Сторонами.

  2. В случае если любое из положений Договора становится недействительным или теряет свою юридическую силу, это не влияет на действие прочих положений Договора.

  3. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

  4. Право залога у Продавца на Имущество в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает.

  5. При необходимости предоставления уведомлений Сторонами друг другу каждое такое уведомление должно быть направлено заказной почтой с уведомлением о вручении или курьером, осуществляющим доставку под подпись о получении, по адресам, указанным в настоящем Договора.

  6. Противодействие коррупции.

При исполнении настоящего Договора Стороны соблюдают и будут соблюдать в дальнейшем все применимые законы и нормативные акты, включая любые законы о противодействии взяточничеству и коррупции.
Стороны и любые их должностные лица, работники, акционеры, представители, агенты, или любые лица, действующие от имени или в интересах или по просьбе какой-либо из Сторон в связи с настоящим Договором, не будут прямо или косвенно, в рамках деловых отношений в сфере предпринимательской деятельности или в рамках деловых отношений с государственным сектором, предлагать, вручать или осуществлять, а также соглашаться на предложение, вручение или осуществление (самостоятельно или в согласии с другими лицами) какого-либо платежа, подарка или иной привилегии с целью исполнения (воздержания от исполнения) каких-либо условий настоящего Договора, если указанные действия нарушают применимые законы или нормативные акты о противодействии взяточничеству и коррупции.

  1. Договор регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  2. Стороны заключили Договор в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (один) – для Продавца, 1 (один) – для Покупателя, 1 (один) – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  3. Следующие Приложения являются неотъемлемой частью Договора:

Приложение № 1 – Перечень Имущества;
Приложение № 2 – Форма Акта приема-передачи Имущества;
Приложение № 3 – Положение о конфиденциальности и взаимном неразглашении информации;
Приложение № 4 – Форма акта сверки расчетов;
Приложения №№ 5, 6, 7, 8 – Формы актов приема-передачи ОС-1а, ОС-1з, ОС-1, накладной М-15;
Приложение № 9 – Условия об обеспечении исполнения обязательств по Договору.

  1. Реквизиты Сторон



Продавец: АО «ПО ЭХЗ»

Покупатель: (сокращенное наименование по Уставу)/ФИО (для физического лица)

ИНН
КПП
ОГРН
Место нахождения:
Почтовый адрес:
р/с. в
Кор.сч
БИК


ИНН
КПП
ОГРН
Место нахождения: (указать
место нахождения по Уставу)
Почтовый адрес: (указать
фактический адрес для переписки)
р/с. в
Кор.сч
БИК
Для физического лица:
Паспортные данные:_____
Адрес регистрации:________

Подписи Сторон

________________(________________)
МП

________________(________________)
МП

Примечание: договор со всеми приложениями

должен быть прошит перед подписанием,

и прошивка должна быть удостоверена подписями Сторон и скреплена печатями

в обязательном порядке

.


Приложение № 1
к Договору купли-продажи имущества
от____________ № _________________
Перечень Имущества

  1. Недвижимое имущество:

  1. Здания:

  1. Здание ______________ (точное наименование по свидетельству, например: здание гаража), общей площадью ___ кв.м, другие характеристики (при наличии), инв. № ____, расположенное по адресу ________ (точный адрес по свидетельству) (далее – Здание-1).

Здание-1 принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________ года сделана запись регистрации _______________, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _______________ от _______________ года.
Цена Здания-1 составляет ____________(______________) рублей, включая 18% НДС в размере ______________(__________________________) рублей.





  1. Земельные участки:

  1. Земельный участок, категория земель: ____, разрешенное использование: ___, общая площадь ___ кв.м, кадастровый номер ___, инв.№ _____, адрес объекта: _____________ (далее – Земельный участок).

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________ года сделана запись регистрации _______________, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _______________ от _______________ года.
Цена Земельного участка составляет _____________(____________________) рублей, НДС не облагается.





  1. Сооружения:

  1. Сооружение ________________ (точное наименование по свидетельству), общей площадью ___ кв.м., другие характеристики (при наличии), инв. № ____, расположенное по адресу ________ (точный адрес по свидетельству), (далее – Сооружение).

Сооружение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________ года сделана запись регистрации _______________, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _______________ от _______________ года.
Цена Сооружения составляет ____________(______________) рублей, включая 18% НДС в размере ______________(__________________________) рублей.





  1. Прочее (движимое) имущество, входящее в состав имущественного комплекса (при наличии):



№ п/п

Наименование объекта

Инв. №/ Код ОЗМ

Кол-во, шт.

Цена, руб. (с учетом НДС 18%)





















Итого:


1 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Карта сайта

Последнее изменение этой страницы: 2018-09-09;



2010-05-02 19:40
referat 2018 год. Все права принадлежат их авторам! Главная