III.2. СОДЕРЖАНИЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ - Правила благоустройства города ржева тверской области ^ III.3. ДОМОВЫЕ ЗНАКИ ^ III.4. ВХОДНЫЕ ГРУППЫ (УЗЛЫ) ^ III.5. КРОВЛИ
Учебные материалы


III.2. СОДЕРЖАНИЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ - Правила благоустройства города ржева тверской области




^ III.2. СОДЕРЖАНИЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ


1. Содержание фасадов зданий, сооружений включает:
1.1. своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску;
1.2. обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
1.3. герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;
1.4. восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;
1.5. поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его с наступлением темноты;
1.6. своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;
1.7. своевременное мытье окон и витрин, вывесок и указателей;
1.8. очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити.
2. В состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят:
1) приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;
2) входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.);
3) цоколь и отмостка;
4) плоскости стен;
5) выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.);
6) кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и т.д.;
7) архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски и др.);
8) водосточные трубы, включая воронки;
9) парапетные и оконные ограждения, решетки;
10) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов и т.п.;
11) навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование и т.п.);
12) горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);
13) стекла, рамы, балконные двери;
14) стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.
3. Собственники, иные правообладатели зданий, сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны:
3.1. по мере необходимости, очищать и промывать фасады, которые подлежат промывке;
3.2. по мере необходимости, но не реже двух раз в год, весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона), очищать и промывать, как правило, химическими средствами, внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах;
3.3. проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 5 - 6 лет с учетом фактического состояния фасада;
3.4. производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий и иных конструктивных элементов).
Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или при возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийные бедствия, пожар и т.д.) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств;
3.5. выполнять охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т.п.) в случае угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов.
4. При эксплуатации фасадов не допускается:
4.1 повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и т.п.;
4.2. повреждение (отсутствие в случаях, когда их наличие предусмотрено проектной документацией) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей и т.п.;
4.3. нарушение герметизации межпанельных стыков;
4.4. повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;
4.5. повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений: балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков и т.п.;
4.6. разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, лоджий, парапетов и т.п.;
4.7. отделка и окрашивание фасада и его элементов материалами, отличающимися по цвету от установленного для данного здания, сооружения проектным колерным паспортом;
4.8. размещение и эксплуатация указателей наименования проспекта, улицы, переулка, площади, номера здания, сооружения, номера корпуса или строения без согласования с уполномоченным органом;
4.9. размещение и эксплуатация на фасаде и (или) крыше здания, сооружения держателей флагов, флагштоков без наличия проекта, согласованного с уполномоченным органом;
4.10. снятие, замена или устройство новых архитектурных деталей, устройство новых или заделка существующих проемов, изменение формы окон, переоборудование или устройство новых балконов и лоджий, эркеров, застройка пространства между балконами без согласования и получения разрешения в установленном порядке;
4.11. использование профнастила, сайдинга, металлопрофилей, металлических листов и других подобных материалов для облицовки фасадов зданий, сооружений (за исключением производственных, складских, индивидуального жилищного строительства), для ограждения территорий (за исключением строительных) для зданий, сооружений, выходящих фасадами на территории общего пользования (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), за исключением объектов культурного наследия;
4.12. окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;
4.13. частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий);
4.14. произвольное изменение цветового решения, рисунка, толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования фасадов, в том числе окон и витрин, дверей, балконов и лоджий, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;
4.15. установка глухих металлических полотен на зданиях и сооружениях с выходящими и просматриваемыми фасадами с территорий общего пользования, установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;
4.16. изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;
4.17. некачественное решение швов между оконной и дверной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада;
4.18. произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками;
4.19. использование элементов фасадов, крыш, стен зданий и сооружений (дымоходы, вентиляция, антенны систем коллективного приема телевидения и радио, стойки сетей проводного радиовещания, фронтоны, козырьки, двери, окна, парапеты, противопожарные лестницы, элементы заземления и т.п.) в качестве крепления подвесных линий связи и воздушно-кабельных переходов;
4.20. производство каких-либо изменений балконов, лоджий без соответствующего разрешения, развешивание ковров, одежды, белья с внешней стороны балконов, лоджий и окнах главных фасадов зданий, выходящих на улицу, а также загромождение их разными предметами домашнего обихода;
4.21. размещение наружных кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей;
4.22. закрывать существующие декоративные, архитектурные и художественные элементы фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой при размещении входных групп;
4.23. самовольное (незаконное) крепление к стенам зданий, сооружений средств наружной рекламы и информации;
4.24. развешивание и расклейка афиш, объявлений, плакатов и другой информационно-печатной продукции, а также нанесение граффити на фасадах зданий, сооружений.
5. Размещение антенн не допускается на объектах историко-культурного наследия.
6. Допускается установка информационных стендов при входах в подъезды.

^ III.3. ДОМОВЫЕ ЗНАКИ


1. Здания, сооружения должны быть оборудованы домовыми знаками, вид и размер которых определяется уполномоченным органом в соответствии с требованиями закона.
2. Здания, сооружения должны быть оборудованы унифицированными (форма, размер, цветовое решение, шрифтовое написание) знаками адресации, жилые дома - указателями номеров подъездов и квартир в соответствии с утвержденными формами.
3. Домовые знаки выполняются шрифтом одинакового размера на русском языке.
4. Общими требованиями к размещению домовых знаков являются:
1) унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;
2) хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений.
5. Размещение домовых знаков должно отвечать следующим требованиям:
5.1. высота от поверхности земли - 2,5 - 3,5 м (в районах современной застройки - до 5 м);
5.2. размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;
5.3. привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;
5.4. единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;
5.5. отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек).
6. Номерные знаки должны быть размещены:
6.1. на главном фасаде - в простенке с правой стороны фасада;
6.2. на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;
6.3. у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;
6.4. на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;
6.5. при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;
6.6. на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда;
6.7. у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;
6.8. при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси;
6.9. над номерным знаком.
7. Указатели номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка), или справа от дверного проема на высоте 2,0 - 2,5 м (вертикальный указатель).
8. Номерные знаки должны содержаться в чистоте и в исправном состоянии. За чистоту и исправность номерных знаков ответственность несут лица, отвечающие за содержание зданий.
9. Флагштоки следует устанавливать на фасаде дома по проекту, утвержденному в установленном порядке.
10. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки, указатели расположения геодезических знаков следует размещать на цоколях зданий, камер, магистралей и колодцев водопроводной и канализационной сетей.
За сохранность и исправность вышеуказанных знаков ответственность несут установившие их организации.
11. Не допускается:
11.1. размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также объектов, затрудняющих его восприятие;
11.2. размещение номерных знаков и указателей вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах;
11.3. произвольное перемещение номерных знаков с установленного места.

^ III.4. ВХОДНЫЕ ГРУППЫ (УЗЛЫ)


1. Входные группы зданий, сооружений необходимо оборудовать осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.).
Пандус должен быть выполнен из нескользкого материала с шероховатой текстурой поверхности без горизонтальных канавок. При отсутствии ограждающих конструкций пандусов предусматривается ограждающий бортик высотой не менее 75 мм и поручни. Уклон бордюрного пандуса принимается 1:12.
При повороте пандуса или его протяженности более 9 м не реже чем через каждые 9 м рекомендуется предусматривать горизонтальные площадки размером 1,5 x 1,5 м. На горизонтальных площадках по окончании спуска следует проектировать дренажные устройства. Горизонтальные участки пути в начале и конце пандуса следует выполнять отличающимися от окружающих поверхностей текстурой и цветом.
По обеим сторонам лестницы или пандуса предусматриваются поручни на высоте 800 - 920 мм круглого или прямоугольного сечения, отстоящего от стены на расстоянии 40 мм.
2. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:
2.1. закрытие существующих декоративных, архитектурных и художественных элементов фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой;
2.2. устройство входов в подвал и цокольный этаж, в помещения, уровень пола которых расположен выше 1,5 м от уровня земли на фасадах, выходящих на территории общего пользования;
2.3. устройство опорных элементов (колонн, стоек и т.д.), препятствующих движению пешеходов;
2.4. устройство двух и более входов (с учетом существующих) без разработки проектной документации с учетом комплексного решения всего фасада здания;
2.5. размещение в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара элементов входной группы из легких конструкций (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) на прилегающий тротуар более чем на 0,5 м;
2.6. размещение входной группы в многоквартирном доме без получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме;
2.7. использование балкона для устройства входной группы без получения согласия собственника жилого помещения.

^ III.5. КРОВЛИ


1. Кровля зданий, сооружений, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях.
2. В зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности и лишь в светлое время суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель, должен производиться на внутренние дворовые территории. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, остановку ожидания общественного транспорта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке.
3. При сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств, павильонов ожидания общественного транспорта, декоративной отделки и инженерных элементов зданий. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения.
4. Крыши зданий, сооружений должны иметь водоотвод, не допускающий прямое попадание стекающей воды на пешеходов и пешеходные зоны. Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды.
5. Не допускается:
5.1. складирование на кровле зданий, сооружений предметов, предназначенных для эксплуатации кровли (лопаты, скрепки, ломы), строительных материалов, отходов ремонта, неиспользуемых механизмов и прочих предметов;
5.2. сброс с кровель зданий льда, снега и мусора в воронки водосточных труб.

^ III.6. СОДЕРЖАНИЕ ДОРОГ


1. Содержание дорог осуществляют специализированные организации, выигравшие конкурс на проведение данных видов работ по результатам размещения муниципального заказа или на основании соглашения о предоставлении субсидии муниципальным казенным предприятиям.
2. Содержание дорог осуществляется в соответствии с соответствующим Порядком
3. Содержание территорий дорог включает в себя:
1) ремонт дорог, тротуаров, искусственных дорожных сооружений, внутриквартальных проездов;
2) уборку грязи, мусора, снега и льда (наледи) с тротуаров (пешеходных зон, дорожек) и проезжей части дорог, искусственных дорожных сооружений;
3) мойку и полив дорожных покрытий;
4) уход за газонами и зелеными насаждениями;
5) ремонт опор наружного освещения;
6) устройство, ремонт и очистку смотровых и дождеприемных колодцев и открытых лотков, входящих в состав искусственных дорожных сооружений;
7) устройство, ремонт и ежегодную окраску ограждений, заборов, турникетов, малых архитектурных форм, мостов.
4. В целях сохранения дорожных покрытий не допускается:
4.1. подвоз груза волоком;
4.2. сбрасывание при погрузочно-разгрузочных работах на улицах рельсов, бревен, железных балок, труб, кирпича, других тяжелых предметов и складирование их;
4.3. перегон по улицам города, имеющим твердое покрытие, машин на гусеничном ходу;
4.4. движение и стоянка большегрузного транспорта на внутриквартальных пешеходных дорожках, тротуарах.
5. Требования к отдельным элементам обустройства дорог:
5.1. сезонная покраска металлических направляющих пешеходных ограждений и тротуарных столбиков осуществляется ежегодно по окончании зимнего сезона, в период проведения месячника благоустройства. Перед покраской ограждения должны быть отремонтированы, очищены от грязи, промыты и загрунтованы;
5.2. вся дорожная разметка должна быть выполнена в соответствии с утвержденными паспортами (схемами) на нанесение дорожной разметки в сроки и порядке очередности, установленными заказчиком работ;
5.3. дорожная разметка дорог должна обеспечивать требуемые цвето- и светотехнические характеристики, коэффициент сцепления, сохранность по площади в течение всего периода эксплуатации;
5.4. конструкции и системы крепления дорожных знаков и светофоров выбираются в зависимости от условий видимости и возможности монтажа;
5.5. дорожные знаки, и светофоры должны содержаться в исправном состоянии, своевременно очищаться и промываться.
Временно установленные дорожные знаки снимаются в течение суток после устранения причин, вызвавших необходимость их установки;
5.6. элементы визуально-коммуникационной системы (указатели направлений движения транспорта и пешеходов, указатели планировочно-структурных элементов города) устанавливаются на дорогах и транспортных развязках для указания направления движения к ним.

^ III.7.СОДЕРЖАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ


И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ


1. Собственники, наниматели индивидуальных жилых домов (далее - владельцы жилых домов) обязаны, если иное не предусмотрено законом или договором:
1.1. обеспечить надлежащее состояние фасадов жилых домов, ограждений (заборов), а также прочих сооружений в границах домовладения. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;
1.2. иметь на жилом доме номерной знак и поддерживать его в исправном состоянии;
1.3. содержать в порядке территорию домовладения и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории на расстоянии 5 метров от границ участка и до проезжей части улицы (в случае расположения объекта вдоль дороги);
1.4. содержать в порядке зеленые насаждения в границах домовладения, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередач и других инженерных сетей;
1.5. очищать канавы и трубы для стока воды, в весенний период обеспечивать проход талых вод;
1.6. складировать счищенный с прилегающей территории снег таким образом, чтобы был обеспечен проезд транспорта, доступ к инженерным коммуникациям и сооружениям на них, проход пешеходов и сохранность зеленых насаждений;
1.7. согласовывать с уполномоченным органом высоту, внешний вид и цветовое решение ограждения домовладения;
1.8. оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах предоставленного земельного участка при отсутствии централизованного канализования местную канализацию, помойную яму, туалет, регулярно производить их очистку и дезинфекцию;
1.9. производить складирование твердых и крупногабаритных отходов в контейнеры, установленные на специальных площадках;
1.10. обеспечить своевременный сбор и вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов в соответствии с установленным порядком.
2. На территории индивидуальной жилой застройки не допускается:
2.1. размещать ограждение за границами домовладения;
2.2. сжигать листву, любые виды отходов и мусор на территориях домовладений и на прилегающих к ним территориям, а так же закапывать любые виды отходов;
2.3. складировать уголь, тару, дрова, крупногабаритные отходы, строительные материалы за территорией домовладения;
2.4. мыть транспортные средства за территорией домовладения;
2.5. строить дворовые постройки, обустраивать выгребные ямы за территорией домовладения;
2.6. размещать на уличных проездах данной территории заграждения, затрудняющие доступ специального транспорта и уборочной техники или препятствующие им;
2.7. разрушать и портить элементы благоустройства территории, засорять водоемы;
2.8. хранить разукомплектованное (неисправное) транспортное средство за территорией домовладения;
2.9. захламлять прилегающую территорию любыми отходами.
4 5 6
Карта сайта

Последнее изменение этой страницы: 2018-09-09;



2010-05-02 19:40
referat 2018 год. Все права принадлежат их авторам! Главная